為節約能源,某物業公司按以下規定收取每月電費:用電不超過210度,按每度0.52元收費;如果超過210度,超過部分

電費應由電力部門收取，階梯電費是近年來電力部門實行的一項改革措施，主要為了保證基本用電，限制超額用電。
物業公司收取電費應該在受到委托授權的情況下處理，另外電費的收取應該按照電表讀數為基準，
而你的問題是倒過來推算用電量，這可以列出方程式來解。
設4月份用電量為X，電費為0.54X。
0.54X=（X-210）*0.57+210*0.52
解得，X=350度
0.54X=189元

作為物業公司的管理者如何做好水電的管理工作?如何節能?

物業管理公司只能管理物業公共部位的水電，如樓道燈、路燈，綠化清潔用水等
節能有效措施：聲控開關，可節約樓道路燈等用電。盡量使用節能燈具。
綠化用水如果可行的話用中水，這個需要小區本身有雨水收集系統。

物業公司按裝節電設備節省電費受益人

受益人當然是全體業主了

公共區域能源費用本來就是公攤給全體業主的，使用節能設備，自然節約的是業主的費用

臟、亂、差物業公司創省優

這個問題涉及到物業管理費和服務質量的比值問題，就是性價比，物業管理公司若只為利益不求質量的話就會如此，還有管理人員的素質低下，不用說是什么學歷高低，最起碼的要有會 處理事情的能力，如何分配好利益，如何去處理矛盾，這個是一個成功管理人員最基本的能力，大部分的管理人員都是利欲昏心，沒有管理思想指導，導致各種不合理的形象出項，本人是從事物業管理工作多年的專業人士，對行業內的狀況比較熟悉，你可以和其他業主成立業主委員會，通過房管局解雇現在的物業管理公司，對你們城市或者全國范圍的物業管理公司發出邀請競標通知書，讓他們來承接物業管理即可。